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张洪明、林声贤律师代理的执行案件 入选厦门市中级人民法院十大典型案例

民生银行厦门分行与厦门某信息科技公司、漳州某航空服务公司、林某某金融借款合同一案,由厦门分所高级合伙人张洪明律师、林声贤律师代理。本案在执行过程中,厦门市中级人民法院依法查封了林某某名下房产,林某某提出上述房产已出租,并由案外承租人黄某某、沈某向法院提供了两份租期长达二十年的“租赁合同”,导致法院对上述房产不能如期处置。

两位律师收到“租赁合同”后,立即与执行法官充分沟通,及时对该合同的签订时间申请司法鉴定。鉴定报告认定,林某某与黄某某、沈某互相串通,通过倒签合同的方式,编造虚假租赁合同,试图阻挠法院对查封房产的强制执行。厦门中院据此决定对林某某拘留十五日,对黄某某、沈某分别罚款人民币5000元。

之后,本案得以顺利执行,两位律师最终为民生银行处置该抵押物争取到满意结果。本案也因具有典型性而被厦门中院选为十大典型案例,并于2016年12月30日发布在厦门中院的微信公众号。

近年来,人民法院查封处分被执行人不动产的执行程序中,出现大量“长期租约”现象。实践中,被执行人恶意设置各类长期“虚假租约”,严重阻碍了法院对该不动产的拍卖处分。本案的处理,对于打击“虚假租约”问题,有着明显的示范效应,对于保护债权人的合法权益和维护法律的尊严有着积极的作用。